随着生活水平的提高 ， 现在人买房的需求也越来越高，但是房子价格也在越来越高 。还有一部分人买房的时候不能一次性付清全款，那么就可以选择贷款来购买房子 ， 这样的话就会解决了很大家庭所遇到的难题 。那有贷款能办理房贷吗？很多人对这个还不是很清楚，下面就由经验啦编辑带大家一起来了解一下 。
一、有贷款能办理房贷吗？
首先房贷没有还清是能贷款的，房贷有没有还清对申请贷款是没有影响的 。在银行办理房贷申请的时候，银行是看申请人目前是否有足够的还款能力、信用记录是否良好，如果申请人的信用记录比较好的话，而且还款能力好 ， 就能够在银行办理贷款的 。
二、贷款的条件是什么？
1、户口要在本市或者有常住的居留身份证 。
2、要有稳定的工作，而且信用良好，有偿还贷款的能力 。
3、要有购房合同或者协议 。
4、房款要付了购房款的30%以上 。
5、假如是期房的话，需要有担保人，而且担保人要有可以抵押的资产 。
三、办理房贷需要什么材料？
1、身份证明资料 。
2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚证明等一些能够证明婚姻状况的原件及复印件 。
3、本地居住证明资料：近一年或者是近半年的固定电话的缴纳话费的清单或者是水电费交费的清单等等 ， 以及一些能够证明居住在这儿的资料 。
4、用途证明资料：贷款用途是用于装修的，要提交证明装修真实性的资料，例如房产产权证明、装修合同、预付款收据等 。
5、还款能力证明资料：要提供公司账户的流水或者是个人账户的流水等 。
【有贷款可以办房贷吗】
以上就是关于有贷款能办房贷的全部内容，希望对大家有所帮助，如果还想了解更多的相关知识，可以多多关注经验啦 。
