很多消费者从购买期房到交房需要等几年的时间，有些业主因为资金出现问题等原因，会想要将还没有交房的住宅出售给其他人 ， 那么没有交房的房子怎么过户给别人呢?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 没有交房的新房一般是不会有房产证的，而根据我国相关规定，没有房产证的商品房不能上市交易，不能办理过户手续 。大家需等到房产证下来之后，在签订买卖合同办理过户登记手续 。如果房子没有交房，并且购房合同尚未备案，大家可和开发商进行协商，废除原合同，开发商和买家重新签订购房合同 。
2、 大家在出住宅时还需考虑当地是否出台了相关的限购政策，据经验啦专家介绍，厦门、广州等城市规定，居民新购住宅需取得房产证满2年才可转让;珠海、成都等城市规定 ， 居民新购商品房取得房产证满3年才可转让等等 。如果房子还在限售期内，也是不能上市交易办理过户手续的 。
3、 大家购买新房后立刻转让 ， 需要缴纳的税费会更高 。根据我国相关政策规定，个人将购买不足2年的住宅对外销售 ， 需全额缴纳增值税;出售的住宅不属于满五唯一 ， 需缴纳计税价格1%的个人所得税 。除此之外，买家购买的商品房还没办房产证或在限购期内，因此不能立刻办理过户登记手续 ， 那么会存在比较大的风险 。
【没有交房的房子怎么过户给别人】
经验啦编辑总结：关于没有交房的房子怎么过户给别人 ， 经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解，房子还没有交房获得房产证，通常是不能出售过户给其他人的 。
