在这高房价的时代中，想要购买一套属于自己的房子是件非常不容易的事情 。因此，很多人都会以贷款的方式来买房，但在贷款买房前，购房者必须先准备好房屋的首付款 。那么，30多万的房子首付多少呢?贷款买房需要注意什么呢?下面就让我们一起来看看吧 。
30多万的房子首付多少
30多万的房子首付大概在9万元左右 ， 这是首套房的首付比例，如果是二套房的话，其首付比例会更高 。另外，除了政策方面的规定以外，对于特殊类型的房子首付也会更高，例如商业性质的房子，它的首付最低就不能低于50% 。
贷款买房需要注意什么
1、办理按揭要选对银行
不管是购买新房还是二手房，购房者在办理房贷的时候都可以自行选择贷款银行 。购房者在选择贷款银行时 ， 可以选择金融服务品种比较多的银行，这样购房者拥有的选择权就更多 。
2、选择适合自己的还款方式
【30多万的房子首付多少】
对于贷款买房的购房者来说，目前主要有两种还款方式，那就是等额本金还款和等额本息还款 。这两种还款方式各有各的优缺点，合适的人群也不同，选择等额本息还款的购房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出;而等额本金还款的购房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群 。
3、提前准备好贷款资料
购房者在办理贷款买房之前就应该先准备好相关的资料，比如：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等 。如果购房者存在不良的征信记录的话，那么可以通过一些其他的方式来提高证明自己的还款能力 。
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