定销房是政府组织建设的，是为了安置拆迁居民而建造的中小型商品房，以确定的销售价格、套型面积向这些拆迁居民销售 。那么定销房几年能交易呢?下面经验啦编辑就为大家介绍下，一起来了解下吧!
定销房几年能交易?
定销房没有规定几年才能进行交易，一般商品房需取得不动产权证满两年以上才能转让，但定销房是不受该项规定限制的，只要有房产证以及土地使用证即可转让 。
【定销房几年能交易】
定销房与安置房有哪些区别?
1、两者间的概念不同
定销房是为安置被拆迁家庭的，是这些拆迁家庭能够买得起买得到的房子，由政府组织开发商建设的，以确定的销售价格和室内面积向被拆迁居民销售的中小型商品房 。而安置房是政府指导拆迁项目中，为了安排拆迁家庭，由政府出钱建设的集中住宅小区 ， 是专门用来安置征地拆迁中的居民的 。
2、法律效力和上市流通情况不同
定销房是可以直接买卖的，不需要缴纳土地出让金的 。而安置房是需要满5年以上才能上市，并且需要缴纳相应的土地出让金才可交易 。
定销房预售应当符合哪些条件?
1、已交付土地使用出让金，并已取得土地使用权证书;
2、有建设工程规划许可证;
3、按提供预售的商品房计算 ， 开发建设资金达到总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 。
4、向相关部门已办理了预售登记手续，并取得了预售许可证明 。
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