不少人在买房时都会选择二手房，因为二手房的价格比新房更低一些，并且周边设施设备都比较齐全 ， 但二手房首付会比较多，那么二手房二套房首付是多少呢?下面经验啦编辑为大家介绍下 ， 需要了解的朋友一起来看看吧!
二手房二套房首付多少?
使用商业贷款购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50% 。使用公积金购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的40% ， 最高贷款比例为60% 。
买二手房需要准备哪些材料?
1、购买二手房需要贷款的，买卖双方都必须到场 。
2、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件，离婚的需要离婚证明或法院判决书，单身人士需要单身证明，到明政部门开具即可 。
3、工资证明和个人银行流水证明 。
4、买卖双方签订的购房合同 。
5、房产交易部门的评估报告 。
6、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件，首付款交易记录原件及复印件 。
7、房产证原件及复印件 。
买二手房注意事项有哪些?
1、在交易合同内明确过户时间和房款交付时间，以及房款交付的形式 。如卖方在有效期限内未过户，应让其承担该负的责任，这样才能保护好买方的权益，避免因为房价涨动原因，造成卖家加钱以及不远过户或者推迟过户的现象发生 。
2、实地考察房屋质量 ， 以及房屋是否处于出租状态 。许多人在购买二手房之后，却发现发质孩子出租，这种情况根本没办法入?。?导致自己的入住时间推迟，权益也受到损失 。所以在购房二手房之前一定要问清楚这些问题 。
3、签订合同要明确关键性的承诺，在签订购房合同时 ， 要注意将卖方的任何承诺都写入合同内，不能以口头约定取而代之，如果一旦发生纠纷，则无法取证 。
【二手房二套房首付多少】
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