交房注意事项及细节有哪些
地面、墙面、楼梯是否平整：交房时，先看地面是否平整，墙壁是否有裂痕，楼梯平整度好不好；2、门窗拉动是否顺畅：检查门窗轨道是否顺畅，特别是平开窗一定要注意能否关严实；3、层高、阳台是否标准：交房时还要看楼房高度，这是交房比较重要的一项 ， 还有阳台建筑是否符合标准 。
交房要交哪些税
1、契税
通常契税按4%征收，有些城市的点数不一样 ， 应以当地为准，如果首次购买90平以下的普通住房契约应按1%征收 。契税应在办理产权证时缴纳，如果开发商要求入住前就交，业主们可以拒绝 。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%交纳维修基金 。按规定，公共维修基金应在入住时交纳 ， 有不少开发商在交楼时，强行“代收”公共维修基金和契税，对此业主有权拒绝 。
3、交易手续费
一般住宅3元/平方米 ， 非住宅11元/平方米 。
【交房注意事项及细节有哪些】
4、房屋尾款
尾款一般是根据双方合同规定的，在交房时需要把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着该办理贷款了 。
5、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定 。
6、房屋登记费
房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件 。
7、证照印花税
证照印花税：5元/本 ， 工本费：10元/本 。
经验啦编辑总结：以上是关于交房注意事项及细节有哪些的相关内容 ， 不知对大家是否有帮助呢！交房是一个重要的步骤，需要仔细看清楚房屋装修质量，要是有质量问题 ， 一定要及时提出来 。
