房产证上要不要写上两个人的名字？房产证上写两个人的名字的弊端是什么呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解 。不过别担心 ， 下面我就针对这;两个疑问，来为大家简单介绍下 。
房产证上写两个人的名字的弊端
其主要弊端有两个：首先 ， 在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到?。黄浯?nbsp;， 在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割 。因此 ， 为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字 。
房产证上要不要写上两个人的名字
1、房产证登记谁的名字 ， 房子就属于谁的财产
尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此 。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁 。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱 ， 然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资 ， 这些情况在登记房产证时都会考虑在内 。当然 ， 若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些 。
2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买
有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算 。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算 。由于目前对购房有了硬性规定 。比如：大家在购买首套房时会享受优惠 ， 但首套房的房产证上写了双方名字 ， 因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高 。
【房产证上写两个人的名字的弊端是什么】
3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响
部分家庭在当地已买房 ， 但是考虑到今后的发展 ， 难免会想在其他城市买房 。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些 。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证上写两个人的名字的弊端也有了进一步的了解 。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容 。
