【存量房的产权是多少年】
相信很多人都不知道存量房，存量房通常是指还没有居住过的二手房 ， 很多人买房的时候都喜欢购买存量房 。那么存量房的产权是多少年呢？购买存量房应注意什么问题呢？接下来，经验啦编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
存量房的产权是多少年
存量房也属于商品房，通常商品房的产权是七十年，因此存量房的产权一般是七十年 。当然具体也要看存量房的房屋性质，如果是公寓性质的话 ， 产权一般是四十年 。
购买存量房应注意什么问题
1、一般存量房的交易情况会比较复杂 ， 因此购买存量房的时候要核实卖方的身份信息，看看是不是房屋的合法产权人，要核对房产证和卖方的身份证等证件 。还要核实清楚卖方是不是有权处理该房产，房屋有没有共有产权人等 。如果有公有产权人的话，需要所有产权人的书面同意证明和委托书，交易才会有效 。
2、购买存量房的时候要核实房屋是不是正在出租，或者有没有被抵押等情况 。还要了解房屋的水电费、物业管理费等费用的缴纳情况，且在合同中约定好这些费用的处理方式 。此外，要核实该房产内的户口有没有迁出，如果没有迁出的话，合同中应该约定好迁出的具体时间 。
存量房有哪些优缺点
存量房是现房，不会有烂尾的情况 ， 且存量房已经建造好 ， 房屋的质量好坏可以看得见，如果有漏水或者地面塌陷等现象可以及时发现 。不过购买存量房会有一些产权和资金的风险，因此购买的时候一定要注意核实房屋产权问题 。
文章总结：以上就是经验啦编辑为大家介绍的存量房的产权是多少年以及购买存量房应注意什么问题的相关内容 ， 希望可以帮助一些有需要的朋友们 。
