【住宅和公寓的区别是什么】
房子对我们来说不仅仅是一个住的地方，房子代表了归属感，是家的呈现形式 。所以能够拥有一套属于自己的房子还是很重要的 。不过现在房产市场中存在各种各样的房产类型，最常见的就是住宅和公寓 。那么住宅和公寓的区别是什么呢？
2、产权年限：住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种 。
3、水电收费标准：由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样 ， 一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的 。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收?。欢⑹粲谏逃米》? ，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。
4、落户规定：现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方 。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质 ， 就不能办理入户 ， 但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的 。
看完以上住宅和公寓的区别，经验啦编辑觉得还是住宅相对来说好点 。不过不同的房产类型有着自己不同的特点，公寓和住宅的适合人群不同，购房者在要购买什么样的房产还需要看自己对于房子的需求是什么 。
