如今市面上的房屋类型有很多，比如：loft公寓就是其中一种 。那么问题来了 ， 你知道loft公寓首付比例是多少吗？loft公寓的优缺点有哪些呢？如果你对此感兴趣的话 ， 不妨随我一起来了解下 。
loft公寓首付比例是多少
loft公寓的首付比例最低为百分之五十，贷款最高年限为十年，而且不可以使用公积金贷款，只可以纯商业贷款，因此这也成了loft公寓的一大弊端 。
loft公寓的优点
1.总价低、使用面积大
【loft公寓首付比例是多少】
loft公寓最大的优势之一就是总价低、使用面积大，因此这也是为什么如此受广大购房者青睐的原因 。开发商常打着“买一层送一层”的旗号，也是就是按一层的建筑面积来算，而使用面积却是销售面积的2倍 ， 这会让许多购房者产生“捡到便宜”的错觉 。
2.空间可塑性强
由于loft公寓采用的是复式结构，因此给提供了创意与改造的想象空间，用户完全可以按照个人的喜好 ， 随意创作出功能不同、风格各异的空间 。
3.地理位置优越、交通方便、周边配套高的优点
同样地，LOFT公寓属于商业性质 ， 有不限购的优点，这对于很多想买来过渡居住的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个福音 。
loft公寓的缺点
1.40年产权、升值空间低
根据《物权法》规定：住宅使用权期限届满时，可自动续期，非住宅使用权期限届满后，续期必须根据法律法规来办 。也就是说，40年产权到期时，还需补交土地出让金，至于缴纳方式和金额，至今都还是未知数 。此外 ， 跟住宅相比，LOFT公寓的升值空间低 。
2.不能落户
相信大家都知道，loft公寓是不允许落户的 ， 因此不能享受该片区的学位房 。
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