如今很多地区都推行了限购政策 , 那么,限购怎么买房?限购影响有哪些?买房流程是什么?买房注意事项有哪些?下面跟随经验啦编辑一起看看吧 。
一、限购怎么买房
1、刚需族
重点关注社保和个税,尤其是在工作变动的时候别断缴,买房之前根据自己的经济实力作出预算,量力而行 。
2、改善型购房群体
了解清楚首套房和二套房的首付比例标准,理性购房,可降低购房标准或者再准备几年再入购 。
3、分区限购
选择在这些非限购区域内买房、将户口迁至非限购区域 。
4、本市户籍家庭
与本市户籍的人结婚取得本市户籍,再买房 。
二、限购影响有哪些
1、楼市成交量下降
2、商业地产成交量上涨
3、遏制房价上涨过快的趋势
三、买房流程是什么
1、着手准备买房,确定房屋的地段、楼层、面积、价格等 。
2、查询房源信息、挑选房源 。
3、实地考察,考察房屋结构、户型、环境配套、地段、价格、物业管理等 。
4、谈判签定买卖合同,包括房屋面积、付款方式、物业状况等 。
【限购怎么买房】
5、根据银行规定办理贷款手续 。
6、持所有证明材料办理产权过户手续 。
7、验房入住 。
四、买房注意事项有哪些
1、开发商的经营资格是否合法有效 。
2、开发商的五证是否齐全 。
3、开发商的经营行为是否合法 。
4、仔细签订合同 。
5、领取住宅使用说明书、住宅质量保证书 。
6、核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致 。
7、结合自己的家庭收入实际情况购房 。
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