【哪些房子不能公积金贷款】
越来越多的人不会选择全款买房，而是选择公积金贷款、商业贷款以及抵押贷款等方式来买房 。用的最多的还是公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低 。今天经验啦编辑就跟大家聊聊哪些房子是不可以公积金贷款的，以及公积金贷款的优势有哪些 。
一、哪些房子不能公积金贷款
1、公房：国有单位出资建造、出售的房子都属于公房，无论你出于什么原因，也不管你是事业单位还是个人，都没有权利处置公房 。如果你想要买公房也是不可以用公积金贷款去购买的，不管公房多便宜，都建议大家不要购买 。
2、违规建造的房子：不要买违规建筑的房子，因为政府随时都有可能把它强制拆除，更别说用公积金贷款去买了 。大家在买房时注意查看开发商是否具备五证，一定要五证齐全，少一个都不行，不然他所售的房子均属于违规建造的 。
3、小产权房：小产权房又叫乡产权房，它没有国家发的不动产权证，只有当地的乡政府发的不动产权证，公积金管理中心是不认可这类房的，所以也不会同意申请人用公积金贷款 。
二、公积金贷款有什么优势
1、可提前还贷：用公积金贷款买房，购房者正常还款半年后，就可以提前还款了，可办理全部提前还款，也可办理部分提前还款，都是不会收取任何的手续费的 。
2、可提前提?。涸惫と绻笮蕖⒏脑臁⒆越ā⒐郝蛴凶灾鞑ǖ淖宰∽》炕蛘咭蛭疾《贾律罾?，凭有效的身份证明材料，到公积金管理中心可以申请提取住房公积金，享受城镇低保待遇的也是可以的 。
3、贷款利率低：使用住房公积金贷款，时间在5年以上，利率是3.25%，贷款时间在5年以下的，利率是2.75% ， 比商业贷款低很多 。
经验啦编辑总结：以上就是经验啦编辑整理的公积金贷款的三个优势 ， 以及不能用公积金贷款的三种房型，希望可以给大家的生活带来帮助 。
