公寓房的面积一般在30平-60平左右，使用非常多单身人士购买 。那么如果贷款购买公寓房可贷款多少年呢?下面就随经验啦编辑一起来了解下吧!
公寓可以贷款多少年?
公寓房由于是商业用地的 ， 所以产权年限一般都只有40年 ， 在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付 。
商业公寓和普通住宅的区别有哪些?
1、产权年限不同
房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年 。商业公寓的土地使用年限一般只有40年，而普通住宅的土地使用年限是70年，使用商业公寓和普通住宅的土地使用权不同 。
2、水电收费标准不同
商业公寓的性质是商用的，所以水电收费标准是按商业用水电来收取的 。而普通住宅的水电收费标准是民用的 ， 按民用标准来收取的，所以，长远来看 ， 商业公寓的水电费支出要比普通住宅的更贵 。
3、解决户口规定不同
商业公寓是商业性质的，因此不能解决户口问题 。而普通住宅可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件后 ， 是可以申请解决户口问题的 。
4、居住舒适度不同
普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的，居住的人员比较少，所以对出行也不会造成困扰，并且具有一定的私密性 。而商业公寓一般都是两梯十户，甚至更多，居住人员比较杂乱，并且不安全，私密性也较差 。
5、首付和利率不同
商业公寓的贷款首付在5成，贷款利率也更高 。而普通住宅的首付是在3成，且贷款利率更低 。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大 。
【公寓可以贷款多少年】
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