契税一般是在不动产的所有权发生转移、变动时产生的 ， 其征税对象对象为不动产的产权承受人 ， 可以说是一种财产税，只有有发生土地使用权出售、赠与、交换 ， 或者房屋买卖、赠与、交换等行为的话 ， 都是需要缴纳相关契税的，那么买房契税要几个点呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、契税几个点
买房契税分为三个档次 ， 即1个点、1.5个点和3个点，其中购买首套房面积在90平米以下的房子需缴纳1个点的契税、面积在90-144平米之间的房子需缴纳1.5个点的契税、面积超过144平米的房子需缴纳3个点的契税 ， 若是购买二套房的话就分为两个档次，面积在90平米内是1个点、超过90平米是2个点，而购买三套房契税都需缴纳3个点 。
二、房产交易需要缴纳哪些税费
1、契税
【契税几个点】
按照购买房子的面积、套数和房屋性质来征收，共分为1%、1.5%、2%、3%等税率 ， 是根据房产成交价来计算的 。
2、城市维护建设税
房产交易需缴纳的城市维护建设税为该房产所交营业税的7% 。
3、教育费附加费
而教育费附加费需要缴纳营业税的3% 。
4、个人所得税
满2年且是家庭唯一的普通住宅可以免征个人所得税，若是未满两年或者不是家庭唯一住房的话，个税需要增值部分的20%来增收，或者按照房产成交价的1%来征收 。
5、交易手续费
交易手续费是按照房产建筑面积来计算的，也就是每平米3元 。
6、其他费用
房产交易还需缴纳80元的产权登记费、10元的工本费等等 。
编辑小结：以上就是关于契税几个点的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们经验啦资讯 。
