卖房维修基金可以退吗

在购房时除了要缴纳首付款之外,还需要缴纳房屋维修基金,它是房屋公共设施和房屋本体结构维修的专用基金,只能拥有房屋共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用 。那么卖房维修基金可以退吗?什么情况下可以使用房屋维修基金呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
卖房维修基金可以退吗:
不可以退,但是可以在卖房时一起出售给购房者 。因为房屋维修基金是房屋公共设施和房屋本体维修的专用基金 , 实行“钱随房走”的原则,所以在卖房时,账户中的余额也会随之转移给购房者 。
什么情况下可以使用房屋维修基金:
若房屋在保修期后出现结构问题、公共部分、设施设备大修和改造的可以使用该基金 。其中房屋主体结构包括:基础、重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等地方 。公共部分包括:墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等 。公共设施包括:上下水管道、配电线缆、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、车库和其他共用设施设备等 。
房屋维修基金缴纳比例是多少:
大伙都知道,在购房时,除了要缴纳税费之外 , 还需要缴纳房屋维修基金,一般情况下购房者要按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金 。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不能作为住宅销售收入 。而房屋维修基金的标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米 。
【卖房维修基金可以退吗】
文章总结:好了,关于卖房维修基金可以退吗以及什么情况下可以使用房屋维修基金的相关知识就介绍到这里了 ,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注经验啦 , 后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上 。

相关经验推荐