共享产权住房的利弊是什么

共享产权房对购房者是有一定的帮助,不过存在一些弊端,因而买房前需要考虑清楚,否则后期个人利益受损,后悔就来不及了 。那么共享产权住房的利弊是什么,以及共享产权住房要注意什么,各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、共享产权住房的利弊是什么
1、共享产权住房的利:①可以节省一半的资金,减轻购房者的负担;②共享产权可以减少投资房产的利润 , 遏制房价的上涨 。2、共享产权住房的弊:①共享产权中的一方独自出售房产,法律很难干涉;②共享产权比例分配问题,易导致双方纠纷 。
二、共享产权住房要注意什么
【共享产权住房的利弊是什么】
1、大多数公司为了给职工带来福利,而会以成本价的方式,向职工租售职工住房 。这时就要知道,职工住房的土地性质是划拨,后期若是要将房子转让的话,需要缴纳土地使用费用,而且单位是有权利优先购买的,因而存在一定的风险 。
2、若是共享产权房转让 , 需要注意的小问题也是非常多的,比如是否存在物业费用、电费拖欠的情况,要是有,需要让原业主及时缴纳清楚 , 否则后期将全部承担在购房者的身上,就容易带来不必要的纠纷了 , 影响正常的家居体验 。
3、购买共享产权的房子时,还需要看房子的产权人是否就售房者一个,并确认房子已经被原单位同意出售,否则后期将给购房者带来不必要的麻烦 。如果房子的共享人不止一个的 , 要让所有产权人共同签字,并同意出售 。
关于共享产权住房的利弊是什么 , 以及共享产权住房要注意什么,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?共享产权住房是有利,也有弊的 , 关键是看个人是否有需求,再决定是否购买哦 。

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