共享产权房对购房者是有一定的帮助，不过存在一些弊端，因而买房前需要考虑清楚，否则后期个人利益受损，后悔就来不及了 。那么共享产权住房的利弊是什么，以及共享产权住房要注意什么，各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、共享产权住房的利弊是什么
1、共享产权住房的利：①可以节省一半的资金，减轻购房者的负担；②共享产权可以减少投资房产的利润 ， 遏制房价的上涨 。2、共享产权住房的弊：①共享产权中的一方独自出售房产，法律很难干涉；②共享产权比例分配问题，易导致双方纠纷 。
二、共享产权住房要注意什么
【共享产权住房的利弊是什么】
1、大多数公司为了给职工带来福利，而会以成本价的方式，向职工租售职工住房 。这时就要知道，职工住房的土地性质是划拨，后期若是要将房子转让的话，需要缴纳土地使用费用，而且单位是有权利优先购买的，因而存在一定的风险 。
2、若是共享产权房转让 ， 需要注意的小问题也是非常多的，比如是否存在物业费用、电费拖欠的情况，要是有，需要让原业主及时缴纳清楚 ， 否则后期将全部承担在购房者的身上，就容易带来不必要的纠纷了 ， 影响正常的家居体验 。
3、购买共享产权的房子时，还需要看房子的产权人是否就售房者一个，并确认房子已经被原单位同意出售，否则后期将给购房者带来不必要的麻烦 。如果房子的共享人不止一个的 ， 要让所有产权人共同签字，并同意出售 。
关于共享产权住房的利弊是什么 ， 以及共享产权住房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?共享产权住房是有利，也有弊的 ， 关键是看个人是否有需求，再决定是否购买哦 。
