无论是准备购买新房还是二手房，都不要轻易交付预约金或者定金，毕竟交钱容易 ， 后期想要退钱就不简单了 ， 需要确认自己有购房需求 。那么买房预约金能退吗，以及买房交预约金需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、买房预约金能退吗
买房预约金是可以退的 。开发商在取得了预售许可证之后 ， 便可以开始出售住房 ， 这时有意向的购房者便可以交付预约金 ， 从而预定商品住房 。若是后期购房者和开发商签订了购房合同，预约金则可以作为房款中的一部分，若是没有签订购房合同，预约金则需退回 。
二、买房交预约金需要注意什么
1、在交付预约金之前，需要确认开发商是否以及获取了五证，毕竟这关系到开发商出售住房是否合法，也更好的保障了购房者的利益 。要是还未取得相关证件的 ， 那么不要轻易交付预约金 。
【买房预约金能退吗】
2、若是看上了一套房子，那么需要确定房子并未出售给他人 。虽然说在交付了预约金后，发现房子已经被持有者拿去出租了 ， 购房者是有权利要回预约金的，不过多少还是会增加麻烦 。
3、预约金不可随意交给开发商，需要与开发商进行沟通 ， 只有双方意见达成一致之后，并且签订了房屋认购书 ， 这时再交付预约金 。另外，认购书中需要备注清楚违约责任 。
4、不能够光凭嘴巴上说，还需要前往实地进行看房，对于房屋的结构以及格局需要做一个大致的了解 ， 并查看是否存在质量上的问题，若是有 ， 需要及时要求整改 。
关于买房预约金能退吗，以及买房交预约金需要注意什么 ， 就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房预约金虽然说是可以退回的，但是在交付之前，一定要考虑清楚 ， 避免不必要的麻烦哦 。
