随着人们的生活水平提高，越来越多的人会购买二套改善性住宅，不过各大城市的房价还是很高的，因此有些业主会选择购买二手房，买卖住宅是需要缴纳相关税费的，那么二手房二套房交易税费都有哪些呢?接下来经验啦编辑就简单的给大家介绍一下 。
1、 契税
二手房交易过程中契税的税率为1%-3%，根据2016年国家财政部关于契税、营业税优惠政策的通知 ， 个人购买二套改善性住宅 ， 面积在90平方以下，按1.5%税率缴纳;面积在90平米以上 ， 按2%的税率征收;不过北上广深暂不执行二套房契税优惠政策，二套房税率依然为3% 。如果我们购买的二套房为非普通住宅，税率为3% 。
2、 增值税、个税
大家出售的住宅如果符合相关的条件是也可以免收增值税和个税的 。根据相关法律政策规定，个人将购买满2年的住宅出售 ， 免征增值税;个人所出售的住宅满五唯一 ， 免收个人所得税 。房屋不满2年，增值税为计税价格/1.05*5%;房屋不属于满五唯一 ， 个税为房屋差额*20%，或则是普通住宅按1%税率征收 ， 非普通住宅按2%税率征收 。
3、 其他税费
不动产交易还需缴纳贴花费、登记费、土地收益金、证书工本费、查档费、评估费、测绘费等 。贴花费为5元/本、登记费为80元/件、证书工本费为10元/件、查档费一般在50-100元左右、测绘费为1.36元/平方 。如果出售的房屋为房改房 ， 需缴纳土地收益金税率为1%，如果是贷款买房，需要缴纳评估额0.5%的评估费 。
【二手房二套房交易税费有哪些】
经验啦编辑总结：关于二手房二套房交易税费有哪些，经验啦编辑就简单的给大家介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对于二手房二套房交易税费有所了解 。不同地区的房屋过户费可能存在差异，具体的税费情况我们可以咨询当地的房管局 。
