办完房产证没有合同了吗

办完房产证没有合同了吗
办完房产证还有购房合同,购房合同是自己保管的,办理房产证需要以下材料:1、房屋购房合同原件及补充合同原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4、完税凭证(契税缴款书) 。
【办完房产证没有合同了吗】
办理房产证注意事项有哪些
1、产权不明容易引起纠纷
在房地产消费投诉中,产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是最常见的 。如果房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房之前对此就有清楚判断 。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定,办理房屋所有权登记期限届满一年后,由于出卖人的原因导致买受人无法办理房产证,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持 。也就是说,由于卖房者的原因,如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋证,那么在该期限届满一年后 , 购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失 。
3、鉴别房产证的真伪
房屋权属证书由建设部设计监制 , 中国人民银行北京印钞厂独家印制,包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》 。内页印有统一规范的填写项目,是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强权证的权威性 。
4、警惕重复抵押
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押,如果开发商所售房屋存在抵押 , 要谨慎购房,或者先把抵押解除后再购买 。
经验啦编辑总结:以上是关于房产证的相关内容,不知对大家是否有帮助呢!无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,也可以选择自己办理房产证 。

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