【商住房产权到期怎么办】
一提起房屋产权 ， 相信大家都知道房屋产权是有时间限制的，且商住房和商品房的产权年限不同，商住房的产权年限相对较低，有些人购买商住房后 ， 不知道商住房产权到期后的处理方法，那么商住房产权到期怎么办呢？商住房和住宅房有什么区别呢？下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧！
一、商住房产权到期怎么办
商住房的产权时间到期后，产权人可以选择续期 ， 如果产权人未主动申请续期，或者申请未通过，国家不但会把该房屋的土地产权收回，还会无偿收回在该土地上建造的房屋，因此大家需随时关注自家房屋的产权到期时间，并及时申请续期 。
二、商住房和住宅房有什么区别
1、如果是二手的商住房及住宅房，对于购买这两种房子的购房者而言，购买二手商住房的购房者无法办理住房公积金贷款，但购买住宅房的购房者可以办理住房公积金贷款 。此外 ， 商住房和住宅房的贷款利率也不一样 ， 如果是使用商业贷款购买二手商住房 ， 贷款利率需上升百分之十 。
2、商住房的产权时间比较短 ， 一般为五十年，产权到期之后 ， 产权人需向国家支付一笔土地出让金，如果是纯住宅的房子，产权时间一般为七十年，产权到期后会自动续期 ， 无需产权人申请续期 。
3、购房者购买商住房后无法办理落户手续 ， 但购买纯住宅房后是可以办理落户手续的，而且在买卖的过程中，无论是新建商品房还是二手商品房，都可以在房地产市场自由买卖 ， 不会受到太多政策的限制 。
总结：商住房产权到期怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了 ， 总而言之，如果打算续期的朋友，在商住房产权快到期前 ， 一定要及时申请商住房产权续期，否则国家会将该房屋收回 。
