因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率 ， 所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款 。但是公积金贷款也不是随便就能贷的，还是需要一些硬性条件的，下面就为大家介绍下公积金贷款需要什么条件 。
2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款 。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定，收入不稳定，从而控制贷后风险的一种措施 。所以，如果自己工作经常变动，一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件 。当然，有的地方规定不一样 ， 具体细节大家可以咨询当地公积金中心 。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款 ， 那将不能再获得住房公积金贷款资格；
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；
【公积金贷款需要什么条件】
6、贷款前，商品房买卖合同必须签订 。
另外大家要注意的是，你购买的房子是首套房子的话，公积金的贷款额度很大，一般可以达到六十万左右 ， 这是国家为了照顾没有房屋的老百姓生活，二套房的话贷款就会下降很多，这点大家也要注意一下 。
