【佛山二套房首付怎么计算】
在佛山市买房不仅会受到限购政策的影响，即本地家庭限购3套、本地单身人士和外地家庭限购1套，而且还会受到限贷政策的影响，申请贷款购买首套房需要支付30%的首付款，那么佛山二套房首付怎么计算呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、佛山二套房首付怎么计算
佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算，商业贷款的首付款比列为60%，200万的房子，其首付需要120万 ， 而采用住房公积金贷款购买二套房，其首付款比例在40%以上，若是购买的房产面积在144平方米以上的话 ， 首付款比例会调整为50%，200万的房子需支付100万的首付款 。
二、佛山买房可以享受哪些优惠政策
1、贷款购房首付款下浮5个百分点
一般在限购城市中，申请商业贷款购买首套房，其首付比例至少也要在25%以上，而佛这个限购城市可以与不限购城市一样 ， 首次购买普通住房办理个人商业住房贷款 ， 其首付款比例可向下浮动5个百分点，也就是可以享受首付只缴纳20% 。
2、贷款利率八五折
在佛山申请贷款买房是非常优惠的，特别是在贷款利率方面 ， 购买首套房的贷款利率可以享受八五折的优惠 ， 而二套房贷款利率也不需要上调 ， 只要根据基准利率的1.1倍来执行即可，可以省下不少利息，而且还允许使用公积金异地贷款来购房 。随着限购令的取消，外地人在佛山购房是非常优惠的 。
编辑小结：以上就是关于佛山二套房首付怎么计算的介绍，佛山二套房首付是采用首付款比例乘以总房款来计算 。希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识 ， 可以关注我们经验啦资讯 。
