土地证可以抵押贷款吗

土地证的重要性是不言而喻的,是由人民政府颁发,证明持证人对该土地享有所有权或使用权的书面文件 。那么土地证可以抵押贷款吗?土地证抵押贷款要什么资料呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
土地证可以抵押贷款吗:
要根据土地的性质来定 , 若是农村集体土地的,则土地属于集体所有 , 任何人不能以个人财产的形式进行抵押贷款或买卖 。若是国有土地的必须是出让土地,才能进行转让、出租或抵押贷款 。
土地证抵押贷款要什么资料:
用土地证抵押贷款要提供土地证原件、土地证权属证明、抵押人身份证、结婚证、户口本原件及复印件 。
土地证抵押贷款流程是什么:
1、到评估机构评估土地价值 。
2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格 。
3、银行工作人员会审核申请人提交的资料,并到现场考察 。
4、银行审批通过,发放贷款 。
5、借款人按照合同约定进行还款 。
可以用土地证抵押贷款的银行:
一般情况下工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等各大银行都可以使用土地证抵押贷款 。
土地证抵押贷款注意事项:
1、土地抵押贷款需进行抵押登记
土地抵押必须要先订立书面抵押合同,并进行抵押登记,抵押合同从登记之日生效 。此外,我国对土地抵押权实行强制登记制度,若只是签订了抵押合同而没有进行抵押登记 , 债权人在行使抵押物权利时也许遇到诸多问题 。
2、办理抵押登记前事项
在办理土地抵押登记前,要先对土地进行价值评估,签订抵押合同 。然后到土地管理部门办理土地抵押,再到银行办理贷款 。
【土地证可以抵押贷款吗】
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