现实生活中，交易房子的时候会遇到各种各样类型 。比如会遇到抵押的房子，如果购买的是抵押的房产，能不能够办理过户手续？抵押的房子能购买吗？应该怎么购买？
一、抵押的房子能过户给别人吗
1、既然是抵押的房子 ， 它的产权是不完整的，就不能过户给其他人 。在房管局办理过户手续的时候，要保证这套房子的产权已经拿到了手，也就是说有产权证，才能够办理过户的手续 。
2、如果想要办理过户，首先需要将抵押的房子贷款还清，如果购房者资金不足 ， 向亲朋好友借钱，借到钱之后将房产抵押出来，再将房子办理银行抵押，申请到资金 。
二、能不能够买抵押的房产
1、如果购买的是抵押房产，相对来说风险性还是比较大的 ， 因为有可能会遇到重复抵押的问题 。不管是新房还是二手房 ， 如果开发商在建设过程中出现的资金缺少 ， 将房源抵押给银行，获得了贷款 。没有提前告知购房者 ， 房屋已经被抵押了，对房屋进行出售，这样的房屋在进行房产权登记的时候就会存在隐患 。
2、购买抵押的房产相对来说之间的利益就会受到冲突 ， 如果购买的是新房，后期办理解押手续 ， 还需要完成交易的流程 。退房的这条路就比较难走，要么就要支付违约金 ， 才能够同意退房 。所以会遇到重重的阻碍，这个过程也比较漫长 。
三、如何购买有抵押的房产
想要购买抵押的房产，一定要保证安全性，先由卖家将贷款先还清，然后取得他项权证，再到当地的房产交易中心去办理抵押注销手续 。一个星期左右就能够办理过户的交易流程 ， 这时候作为买家购买房子，也会比较安全，这样的房屋拿到手上才会更安心 。
【抵押的房子能过户给别人吗】
经验啦编辑总结：如果购买的是抵押的房子 ， 是不能够过户给别人的 。而作为购房者 ， 购买房产的时候，一定要了解产权是否完整 ， 抵押房子风险性还是比较大的 。
