不少打算买房的朋友，长时间都处于观望的状态之中，总想着等房子的价格降了一些再买 ， 同时卖房者也在等一个好时间出售房屋，那么卖房子的最佳月份是几月呢?买房如何判断买房的时机呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
一、卖房子的最佳月份是几月
一年中房屋交易最火爆的月份为九月与十月，七到八月份会进入房屋销售的预热阶段，而一月与二月是房屋交易的淡季，不过房屋交易的热度受到国家调控政策的影响，如果国家的房产政策比较宽松，房贷利率会有所下调，房屋交易就会火爆，反之 ， 在国家房产政策较为紧锁的情况下，房屋交易就会随之冷淡 。
二、买房如何判断买房的时机
1、通过银行对房贷的兴趣判断买房时机 ， 如果银行对贷款申请的审核十分严格，甚至连婚姻记录都要都要查看一次 ， 说明楼市存在一定的风险，银行为了避免出现坏账的情况，对房贷把关非常严格，若银行对房贷申请的审核比较松，说明此时比较适合买房 。
2、相信不少人在生活中都接听过中介公司的电话，如果你连续一段时间没有接到中介公司打来的电话 ， 说明这段时间中介公司不通过推销 ， 也能将房子卖出去，房屋交易热度非常高，但若接到的电话数量比较多，说明此时房子不是很好卖，房屋交易市场正在趋冷 。
3、如果周边有从事房地产行业的朋友，可以通过朋友获得相关信息，从而判断楼市的走向 。对于刚需族而言，买房之前应对明确自身的需求，这样就不用担心买房后房价涨跌的问题了，因为所购房屋已实现了自己的购房目的 。
【卖房子的最佳月份是几月】
总结：卖房子的最佳月份是几月的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们 。对于大多数购房者而言，无法准确判断房屋低价的时间，因此遇到价格合适且户型满意的房子就赶紧下手吧!
