在房屋交易的过程中，买房人一般都需要根据规定缴纳维修基金 ， 当房屋出现质量问题或者是损坏问题的时候，买房人就可以申请使用维修基金进行维修，那么维修基金5年后才可以用吗？下面一起来看看吧 。
1、一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的 ， 在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的 。
2、过了5年以后 ， 开发商就不需要负责了 ， 一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候，买房人就只能申请使用维修基金了，所以说维修基金需要过了5年后才可以用 。
3、维修基金是买房人在购买房屋的时候必须缴纳的一笔费用，这笔费用主要是用于后期小区公共区域和公共设备的维修，是无法被用作于其他用途的 。只要申请人申请使用维修基金的理由符合条件的话，就可以向业主委员会申请使用维修基金 。
4、买房人在办理房屋交房手续的时候，就需要缴纳维修基金 。买房人可以直接把维修基金存入维修基金的专门账户中，也可以请开发商代为缴纳，而开发商在收到维修基金的一个月内，就需要把维修基金存入维修基金的专门账户中 。
5、申请人若要申请使用维修基金的条件的话，一般都需要向业主委员会递交申请，并且还需要经过当地房管局的审批同意，同时申请人还需要办理相关的审核手续 ， 手续办理完毕以后，银行就会把申请人所申请的维修基金金额发放到申请人手中 。
想要申请维修基金的朋友，一定要提前确定清楚自己的维修需求是否符合申请条件，若不符合的话，是无法申请的 。
