不管是购买新房 ， 还是购买二手房都是可以选择贷款支付房款的，但是购买二手房申请贷款更严格一些，主要是因为有些二手房的房龄比较大 ， 随时有可能面临拆迁或房屋质量本身存在一些问题，抵押贷款的价值不大，并不能申请太多的额度 ， 甚至不能申请贷款 ， 那么二手房房龄不超过多少年可以贷款呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、二手房房龄不超过多少年可以贷款
二手房房龄不超过20年是可以贷款的，一般房龄超过15年的话，贷款就比较困难的，特别是在银行额度比较紧张的情况下申请购房贷款的话 ， 是很难审核通过的，通常贷款年限加上房龄不会超过45年就比较好申请贷款，一旦二手房房龄超过20年就要谨慎购买 。
【二手房房龄不超过多少年可以贷款】
二、二手房房龄太大存在哪些影响
1、影响房屋贷款
房龄过大房子本身评估价值就不会太高，会影响贷款额度，而且房龄越大，贷款的年限就越短，不少商业贷款银行对一些高龄房产是会拒接放贷的 。
2、土地使用年限短
房子年龄大意味着土地使用权年限比较短了，一旦到期的话，就需要续期补交土地出让金，意味着需要花更多的资金在房子上，很不划算 。
3、居住成本增加
房龄大价值就就降低 ， 主要是因为房子硬件环境、居住舒适度等都有所减弱，质量难以保证，可能需要花费更多的房屋维修费用 。
4、影响再次出售
房龄大的房子基本上是很难再次出售的 ， 购买大房龄的房子基本没有升值空间，还存在不少缺点、麻烦等 。
编辑小结：以上就是关于二手房房龄不超过多少年可以贷款的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识 ， 可以关注我们经验啦资讯 。
