许多人手头攒了一些积蓄后 ， 都会用于购房，大家都知道，购买首套房时能享受到不少的优惠，但如果是购买二套房，需按二套房购买政策执行 ， 那么武汉二套房公积金贷款政策有哪些呢?二套房认定标准是什么呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
一、武汉二套房公积金贷款政策有哪些
在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十 ， 且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候 ， 无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度 。
【武汉二套房公积金贷款政策有哪些】
二、二套房认定标准是什么
1、如果购房者名下已拥有两套房的贷款记录，且一套住房的贷款已还清 ， 但另一套住房的矮款仍处于还贷阶段，再次申请贷款买房时，会被认定为二套房以上，如果贷款购买过一套住房，且贷款已还清，再次申请贷款买房算首套房 。
2、如果夫妻一方在婚前使用商业贷款购买过一套住房，另一方在婚前使用住房公积金贷款购买过一套住房 ， 婚后两人以夫妻名字申请贷款买房，在贷款未还清的情况下算首套房，若贷款已还清，银行会根据贷款人的信用度及偿付能力调整首付比例及贷款利率 。
3、准备结婚但未办理结婚登记手续，一方名下拥有一套住房且贷款未还清，另一方名下未拥有房产且无贷款记录，两人一起购买住房，即使是无贷款记录的一方申请贷款，但两人都为房屋产权人 ， 因此购房时会视为二套住房 。
总结：武汉二套房公积金贷款政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了 ， 希望能够帮助到有需要的朋友们 。大家在买房之前 ， 必须对当地的购房政策进行了解，并按规定办理相关手续，以免影响到购房流程的顺利进行 。
