现如今很多人都会采用房屋贷款方式来获得所需的资金，而银行对于房屋贷款都是有一定要求的，例如房屋的房龄问题 。那么，房龄超过30年如何贷款呢?贷款年限受哪些因素影响呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
房龄超过30年如何贷款
这种房子比较难贷款 ， 但有些银行条件较松还是可以的 。首先，准备好贷款所需资料，待房产评估通过后进行贷款申请 。然后，银行工作人员会对提交的材料进行审核，审批通过后双方便可签订贷款合同 。最后，款项便会划拨到指定账户中，借款者需按照合同来还本付息 。
贷款年限受哪些因素影响
1、购房者年龄
购房者的年龄对贷款年限是有一定影响力的，通常每家银行都是要求贷款人年龄在十八岁以上六十岁以下 。年龄越大的贷款者，他的贷款年限相对来说就越短 。
2、房龄
房龄也是影响贷款年限的因素之一，对于购买二手房的人来说 ， 在购买过程中，需特别注意这点 。若是房龄已超过三十年的话，那么则很难申请到贷款了，就算有些银行能申请到，其贷款年限也是非常短的 。
3、购房者的经济情况
每家银行在审批贷款申请的时候，都会将个人经济情况放入参考范围内，看看那贷款者的收入怎么样，是否有能力偿还月供 。
4、房屋产权
产权类型不同的房子 ， 在贷款年限上也会有一定的区别 。现在的房屋类型主要有住宅、工业以及商业等性质，它们的产权年限都不一样，对于70年产权的房子，银行给的贷款年限一般是在30年左右 ， 而40年产权的房子，则是10年左右 。
【房龄超过30年如何贷款】
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