对于大多数人，买一套房子实属不易，尤其在一些一线大城市，房价更是高得离谱 。很多人奋斗一生，再加上父母的支持，才能够买一套房子 。拿到了房子，取得了房产证，需要看一下房产证上面写的内容 。如果你购买的房子带有地下室，房产证上面不会显示地下室的面积 。房产证上为什么不显示地下室？
一、房产证为什么不显示地下室
1、之所以不显示地下室，因为地下室没有任何产权，所以就不能够在房产证上面标明备案 。但是我们可以在购房合同里面显示出来，一般来说作为附属房 。因为按照国家的规定，如果楼房的层高没有达到2.2米，就不能够进入产权的面积 ， 自然就不能够备案 。
2、地下室也不能够办理过户手续，主要是因为这种房子没有产权 ， 这就好比阁楼一样，也没有产权，所以不能够进行出售 。而有些开发商为了吸引购房者，可能会将地下室作为附赠品赠送给业主 ， 但是也没有产权 。
3、有单独产权的地下室，完成交易后，就可以申请房产证 。有些人提出地下室算不算商品房，其实归根结底就是看一下有没有产权的问题 。如果有单独的产权，就能够在市场上交易，因为它已经规划为了商品房的一类 。
4、所以有些房子即使是赠送的，但是其实产权还是属于开发商 ， 这也是我国的一个国情 。
二、小区地下室归业主还是物业
大多数小区的地下室都是用来停车的，小区地下室到底属于物业还是业主？根据我国规定 ， 如果是建筑区域内划分的道路，都属于业主，包括建筑区内画的绿地 。但是小区地下室一般来说属于物业公司，除非你后期将地下室买下来，这个产权就归属于个人所有 。
【房产证上为什么不显示地下室】
经验啦编辑总结：房产证上面一般不会显示地下室，因为大部分的地下室没有产权 ， 如果有产权 ， 就会有一个独立的房产证，表明这种地下室可以交易 。
