现在很多人把买房作为投资手段，因为房产有较为稳定的升值 。要是地段好的话，那回报更大 。因此 ， 即使是二手房，只要地段好，还是有人趋之若鹜 。买二房不可避免的要过户，那么三手房过户费怎么算呢?过户需要准备什么材料呢?今天，经验啦编辑就来和大家好好聊一聊房屋过户的问题 。
一、三手房过户费怎么算
过户费并没有三手之说，还是归到二手房范畴 。过户费包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等 。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费 。
二、过户需要准备什么材料
1、登记申请书原件(受理窗口提供);
2、申请人身份证明原件;
【三手房过户费怎么算】
3、房屋所有权证原件;
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件;
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的 ， 应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;
6、契税或减免税凭证原件;
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图;
三、房屋过户去哪里办
直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作，也就说说由本地的房地产管理部门负责办理产权过户 。
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