现在许多人卖房子都会寻找中介进行，不仅省时省力，而且也有保障 。然而有些业主碰到中介要求跟其签定速销合同的情况，不知是好是坏 。那么卖房子签速销的坏处有哪些？卖房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
卖房子签速销的坏处有哪些：
卖房子与中介签速销对于售房者来说利大于弊 ， 不仅能将房子快速卖出去，还能卖到自己想卖的价格，同时又避免接到其它中介的电话 。但如果签订速销合同后，双方都不能违约，否则要承担违约责任 。
卖房有哪些注意事项：
【卖房子签速销的坏处有哪些】
1、首先卖房前，最好到房产市场房价的行情 ， 以便于给房屋定价，定价一般是根据房屋的位置、交通及周围的配套设施等等因素来决定，不能盲目将房价定得太高，否则买家无法承担，自然房屋不好卖，当然房价也不能定太低，否则对于房主来说也不划算 。
2、其次买卖双签约前 ， 一般卖方只能先得到房屋的首付款，尾款都是银行根据买房的指示来支付的 ， 如果房屋过户后，而银行还未放款 ， 而买方又取消贷款 ， 那么银行是不会放款给卖家的 ， 因此卖家定要取得买方银行的放款承诺才行 。
3、最后当买家替卖家还清了银行的贷款，接下来的过户对于买家也是有风险的，因此 建议买家最好通过中介担保或房管局的资金托管等方式进行，确保资金安全 。
总结：以上就为大家介绍的卖房子签速销的坏处是什么和卖房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注经验啦 。
