【什么是小产权房呢】
近几年，楼市发展越来越稳定 ， 尤其是大城市，房源紧缺，所以小产权房也有越来越多人关注，但小产权房与普通商品房不同，使用者必须严格按照规定执行 ， 不可以随意进行交易 。那么，什么是小产权房？购买小产权房有哪些风险？下面就跟经验啦编辑一起来简单的了解一下吧 。
一、什么是小产权房
小产权房是指农村集体土地上建造的房子，其房产证一般由乡镇府颁发，农户只有使用的权利，并且只能在村内进行流转，不得擅自对非本集体成员出售，否则该行为不受法律保护 。
二、购买小产权房有哪些风险
1、法律效力：小产权房在交易的时候，必须取得有关部门同意 ， 否则即便签订购房合同，也会被认定为无效，所以如果要购买小产权房，必须先到有关部门咨询，确保交易的法律效益 。
2、房产转让：据经验啦专家介绍，小产权房与普通商品房不同，因为没有在房管部门备案登记，所以在交易的时候也不能办理过户等相关手续 ， 所以购买的时候，必须要注意这一点 。
3、政策风险：购房者与开发商签订购房合同 ， 并支付相应的房款后，还可能因为政策因素，导致楼盘面临停建，甚至被全部拆除，这样购房者可能既不能拿到房产，又不能拿回购房款 。
4、监管缺位：小产权房在开发和建造的过程中，没有明确的政策规定，资金监管存在缺位，这对购房者来说，存在较大的风险，有些开发商甚至连资质都没有 ， 房屋质量难以保证 。
编辑总结：以上关于什么是小产权房，以及购买小产权房有哪些风险就介绍到这里了 ， 希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注经验啦 。
