买房子涉及到很多的问题 ， 比如有些开发商要求购房合同和物业合同一起签，这种要求合理吗？
一、购房合同和跟物业合同一起签吗
1、不需要 ， 购房合同是购房合同，物业合同是后期才有的，所以两者可以不一起签 。要是开发商有这样的要求，可以直接拒绝，前期先签订购房合同，并且在合同当中需要明确双方的权利和义务，对于违约的责任要做好划分 。等到后期验房之后，没有问题 ， 再签收物业合同，缴纳物业、管理费等其他的费用，这样才是合情合理的，能够保护好购房者的权益 。
2、如果在没有收房之前就签了物业合同 ， 难保以后房屋质量出现问题 ， 那时候你想要找开发商 ， 可能就会遭到各种各样理由的推诿，所以不要一起签 。
3、如果遇到开发商说不签物业合同，就不协助办理贷款等等要求，否则购房者后果自负之类的，本身这种要求就是无理的 。可以将开发商这种行为向当地的房管部门进行投诉，经过调查 ， 如果情况属实 ， 会督促对于不合理的地方进行改正 ， 维护了自身的权益 。
二、签购房合同需要注意哪些问题
【购房合同跟物业合同一起签吗】
1、买房子的时候必须要签购房合同 ， 因为买房子并不是一个小买卖，很可能会影响到个人的房子和财产 。签合同的时候，首先需要确认出卖人的信息，不管是开发商还是房东，这必须要非常的明确 。了解一下开发商的名称 ， 包括营业执照等等 。要注意明确贷款不成的约定 ， 这个后果应该由谁来承担？
2、还要了解一下具体的房款面积是多少，计价的方式又是什么 。同时后期办理房产证一定要具体到年月日，什么时候能够办理 。如果出现了违约，又该如何处理？
经验啦编辑总结：买房子是一件大事，所以选择房子，后期签订合同的时候要注意方方面面，如果自己不是特别了解 ， 可以咨询一下律师，这样才能够更好地维护自身权益 。
