在现在的购房贷款政策中，若是购买的房产被认定为二套房的话，不仅支付的首付款比例要比首套房高不少，而且房贷利率同时也会上调20%左右，是很不利的，所以在房产认定套数中就非常关键了，那么2019年二套房认定标准有哪些呢？下面就随经验啦编辑一起来了解看看吧 。
一、2019年二套房认定标准有哪些
1、贷款购置过一套房 ， 名下有登记房产，再购房申请贷款认定为二套房；2、贷款购置的房产已售出，名下没有登记房产 ， 但有贷款记录 ， 再购房申请贷款认定为二套房；3、全款购置一套房 ， 名下有登记房产 ， 再购房申请贷款认定为二套房；4、名下无房产登记房但被核实有一套住房 ， 再购房申请贷款认定为二套房 。
二、购买二套房要注意什么
1、要注意贷款方式
现在贷款方式注意分为三种，即公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话 ， 其首付款比例和贷款利率都会高不少，特别是申请个人商业贷款购买的话，是更高的 ， 而选择住房公积金贷款的话，依然可以享受相关的贷款优惠政策，只要第一套是使用了商业贷款，二套房使用住房公积金贷款就能安装首套贷款政策来执行 。
2、计算好人均住房面积
购买二套房时，一定要计算好人均住房面积，因为有不少贷款银行对这方面是有一些优惠的，若购买的二套房是处于改善性住宅内的话，申请购房贷款依旧可以享受首套优惠政策 。
【2019年二套房认定标准有哪些】
编辑小结：以上就是关于2019年二套房认定标准有哪些的介绍，希望经验啦编辑分享的内容能给大家一些参考 ， 如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们经验啦资讯 。
