买一套二手房可以给购房者减轻很大的压力，而且稍微装修下就能够和新房子效果差不多了，不过买房协谈是最关键的地方 。那么买二手房和房东怎么谈，以及如何挑选二手房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
【买二手房和房东怎么谈】
一、买二手房和房东怎么谈
1、通过交谈 ， 尽可能多的知道房东信息 ， 如卖房原因 ， 房子低价多少，是否有降价的可能;2、根据自己的心里价位，和房东谈价，当然心里价位不可过低，需和市场价差不多;3、谈判过程中，尽可能的找双方共同点，拉近关系 。
二、如何挑选二手房
1、挑选二手房的过程中，最重要的地方就是看房子的质量了，要是二手房使用了太久的话，墙体极有可能存在各式各样的问题，无法进行装修，后期居住也将存在安全隐患 ， 对于居住者而言 ， 是最不能选的 。
2、看二手房的装修如何，购房者最好是能够多观察下房子的内部，判断地板地平是否打平了 ， 墙面及房顶是否存在裂缝，在墙角的位置是否被水泡过等 。如果说准备重装新房，需要事先询问清楚大致价格，做好预算 。
3、购买二手房并不简单，需要全方面的检查房子是否存在问题，最好是分不同时期，多前往二手房所在区域检查 。尤其是在下雨天，看二手房是否会存在漏水的情况，以及周边是否会产生噪音，影响个人或家庭的休息 。
关于买二手房和房东怎么谈 ， 以及如何挑选二手房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房时，需要和房东协商清楚 ， 同时检查房子是否有质量问题 ， 从而更好的保障个人利益，方便后期更好的居住哦 。
