在平时生活中 ， 我们经常会碰到更名的事情，尤其是房子，有的时候是要加名字，有的时候是要更换产权人，其实无论是处于什么状态下，更名的手续也会根据情况不一样，手续办理也是不一样的 。有一部分人在网签的时候要更名，这变动起来相对比来说比较简单一些，那么已经网签的房子可以更名吗?一起看看吧 。
已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子可以更名，不过首先要撤出网签，然后到房管局进行新签的材料，最后才能重新备案签新的合同;对于开发商来说，这是比较麻烦的一种做法，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做，再加上国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，因此开发商不愿意做 。
房产更名如何办理?
1、对于这道工序的办理，首先要将转让的房子通过开发商的变更流程，将现拥有者更改到你的名下，使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易;如果说是在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产 。
2、如果是非婚姻存续期间，想要进行房子的更名手续，是不能直接加配偶名字的，只能以赠与的方式更名 。赠与人将房屋交付受赠人 。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准 。如果未办理产权转移登记手续 ， 但当事人之间订立了书面赠与合同 ， 且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定 ， 也应当认定赠与成立 。
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