购买房子的时候，大部分的人都会因为资金不足向银行贷款一部分，相当于每个月都要向银行还月供 ， 有些人觉得每个月还月供比较麻烦，当资金周转过来以后就会想着一次性把房贷全部还清 。那么房贷一次性还清的流程有什么呢？
房贷一次性还清流程有什么
首先贷款者要向银行提交一份申请表，表中明确的说明还清理由和房子所在的地方，以及身份证信息等等 。银行接到申请后会进行审查，一个月之内就会回复，收到回复后，贷款人带着证件到银行办理还款手续和房屋解押 。
提前还贷后需要办理哪些手续
1、解押产权 ， 办理贷款的时 ， 银行都会要求抵押房产证，贷款还清了以后借款了要带着相关证件和结清的材料证明，在抵押的银行去办理解押手续，这样产权会完全属于自己 。
2、办理退保，提前款完成后，那么房贷贷款的保险合同也会终止，按照相关规定 ， 贷款能可以带着保单的相关材料和还款证明到保险公司提前退保，保险公司必须退还提前缴纳的保费 。
3、办理退税手续在购买到时候，都需要缴纳个人所得税，全部带口黄金后就可以取得房产证，反正办理完六个月内就可以到税务部门办理相关的退税手续 。
什么情况下不建议一次性还清
1、公积金贷款，因为公积金的利率本来就打折，用公积金贷款如果一次性还款的话，这也不能提前支?。?那么公积金就没有什么意义了 。
2、等额本息还款已经超过了五年，这种还款方式早期大部分都是利息 ， 要是超过五年以后再还款，可以说还的基本是本金，那就很不划算 。
【房贷一次性还清流程有什么】
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