买房子涉及到很多费用，前期需要缴纳房款，后期办理过户的时候还需要准备契税，除此以外房子交付使用之后，要缴纳物业费、维修基金，所以涉及到的费用比较多，如果房子还没有入住，要不要交物业费？
一、不住房子用交物业费吗
1、如果开发商还没有交房使用，物业费由开发商或者建设单位来承担的 。但是如果已经交付了，即使不住房子，实际交房的业主 ， 需要缴纳物业费 。但是缴多缴少，可以根据物业公司的规定来执行 。主要是因为虽然没有住房子 ， 但是因为已经交房了，物业公司已经提供了服务，就需要缴纳一定的费用 。
2、交房之后 ， 物业公司就会为业主的房子服务，比如会对于公共的区域进行打扫，而且会维护房子的安全，缴纳物业费也是合情合理的 。表面没有入住 ， 但是房子已经在使用，已经受到了管理 。
3、关于缴纳的费用 ， 根据物业管理的合同，它包括了服务的质量 ， 还有服务的费用，作出了相关的标准和收据的办法 。收取多少，有的可能是缴纳一部分或者全免，但是这些都需要跟物业公司先交涉一下 。
二、什么情况不用交物业费
1、物业公司收费也不是随便的，需要获得当地物价部门的审批 。合格了之后 ， 收取的物业费用才是合理的 。如果没有得到审批之前，可以不用交物业费 。
2、如果房子还没有交接，也不需要缴纳物业费 。已经接了房没有入?。枰赡桑强梢院臀镆倒拘蹋凑照劭劾唇赡?。如果出现了延期交房，物业费应该由开发商来承担 ， 业主有权拒绝 。
3、如果物业公司收费的标准不合理或者服务不到位 ， 这种情况也可以拒绝缴纳 。
【不住房子用交物业费吗】
经验啦编辑总结：按照物业管理的条例，物业费是需要缴纳的 ， 也有不用缴纳的情况，我们需要分清楚，如果无理拒绝缴纳物业费，是违法的行为，物业公司可以将业主告上法庭 。
