可以抵押房屋贷款吗

作为购房新手而言,可能对可以抵押房屋贷款吗以及抵押贷款的要求并不是非常的清楚 。不过别担心,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单的介绍下 。
可以抵押房屋贷款吗
可以抵押房屋贷款,但是必须满足这几个条件:
【可以抵押房屋贷款吗】
1.具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
2.具有正当的职业和稳定的收入;具有按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好 。
3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 。
4.具有合法正当的融资用途 。
抵押贷款的要求:
一、房屋要求
1、房屋产权必须明晰,且满足国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,未做任何其它抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超过四十年;
3、所抵押房产未被列入当地城市改造拆迁规划,并且具有房产和土管部门颁发的房产证与土地证 。
二、贷款人要求
在我国境内有固定住处、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具备完全民事行为能力,并且符合下列条件的我国公民均可申请个人综合消费贷款 。
1、有正当职业与稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、无违法行为及不良信用记录;
3、能出示银行认可的有效权利质押担保,或者具有合法有效的房产作抵押担保或具备代偿能力的第三方担保;
4、开立中国工商银行个人结算账户 , 并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其它条件 。
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