现如今，很多人有一些积蓄后喜欢投资商铺 。所谓商铺就是指用来经营商业活动的房产，它主要是给消费者提供商品的交易和服务的场所 。众所周知，房屋性质不同，其产权也不同 ， 通常商铺的年限是四十年，那么商铺到期40年后怎么办呢？购买商铺应该注意哪些问题呢？接下来，经验啦编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
商铺到期40年后怎么办
在到期的前一年跟相关部门申请延长使用权，获得批准后重新缴纳出让费用就可以继续使用 。按照规定，房屋或商铺的土地使用权满之后，地面上的建筑和其它附着物、土地的使用权都应归国家，业主应交还土地使用证 。假如想要续期 ， 必须签订新的合同 ， 并进行登记 。
购买商铺应该注意哪些问题
1、确认商铺的产权
跟买房子一样首先要确认它的产权，这是最重要和关键的步骤 。购买前应检查房产证明 ， 核实是不是存在抵押或者在租等情况，这样能够避免买到有产权争议的商铺，切不可只听销售人员的片面之词 。
2、考察商铺的结构
它的构造就像我们买房子选户型同样是关键，除了地段和位置以外，结构能够很大程度的影响它的价值 。看结构主要是看面宽以及进深的比例是多少，商铺内部的布局，利用率以及商铺高度等，假如这些方面都很理想的话，那以后会便于出租和出售，升值空间也更大 。
【商铺到期40年后怎么办】
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