【工资低于月供能贷款吗】
对于急需买房且经济收入有限的人来说，贷款是一个不错的选择 。那么问题来了，工资低于月供能贷款吗？贷款买房月供占收入的多少最为合适呢？下面就让我来为大家简单的介绍下 。
工资低于月供能贷款吗
工资低于月供可以贷款 。银行对贷款人的月收入要求是不低于房贷月供的两倍，要是月收入不满足此要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加起来符合贷款要求就行了 。
贷款买房月供占收入的多少最为合适
1、50%是警戒线
银行为了确保自身的风险，通常会按照贷款人的收入来限额，通常情况下，会要求贷款人的月供不得超过月收入的20% 。这个50%就是借款人的较高警戒线 。
要是贷款人的工作稳定，而且未婚或已婚但暂未生育的情况下 ， 那么月供占月收入的比例可以达到40%—45%，由于这个时候贷款人的家庭负担和用于其他生活方面的花费较少 。因此 ， 此时买房可以考虑将月供比例提高一些 。
2、30%是舒适线
对于收入稳定但已婚生子的贷款人而言 ， 将月供定在月收入的30%左右是比较合适的 。因为只有适当调整月供占家庭收入的比例，这能够保证日后的家庭和教育支出 。
要是购房者还贷金额超过月收入的1/3，那么会给贷款人造成很大的压力 ， 甚至还会出现不能正常支付家庭和教育开支的情况 ， 同时还会对生活质量造成一定的影响 。因此 ， 借款人应认清自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况 。
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