买房是一个非常复杂的流程，那么买房付的定金能退吗？
一、买房付的定金能退吗
假如合同没有执行，那么定金是不能够退的 ， 不过有三种情况可以退，具体如下：
开发商没有拿到房屋买卖的许可证，就是说开发商没有买卖房屋的资格 ， 他和购房者的合约是没有效果的，根据相关规定，不管两方有没有就定金退还约定 ， 开发商都必须将定金还回去 。
开发商没有买卖房屋的资格，但是却欺骗消费者说有资格，那么开发商必须承担责任，并且不过光要退还定金 ， 还要赔偿购房者相应的损失 。
开发商有买卖房屋的资格 ， 假如两方约定好买房者拒绝签署交易合同，就没有权利要求退还定金 ， 则购房者可以这个条约不公平为理由，向法院申请撤销这个条约，并让开发商退钱 。
二、买房的注意点是什么呢
【买房付的定金能退吗】
1、买房之前必须对自己的财产做一个评估，搞清楚自己手上能够使用的资金有多少，它们可以作为买房的资金，假如资金不足才可以考虑不动产，因为不动产可以作为抵押申请贷款 。
2、买房前也要搞清楚自己的购房需求，然后根据它来选择房屋的地点、面积，假如房屋是自己用来住的，那么必须确保周边配套设施齐全 ， 交通方便 。
3、买房时不要冲动 ， 不然会买到昂贵的房子，必须规划好之后，搞清楚地点和价位，从多方面了解房产的信息，确保预算不变 。
经验啦编辑总结：从上述文章我们可以看出，假如合同没有执行 ， 那么是不可以退订金的，不过有三种特殊的情况可以退，我们要依据自己的具体情形来判断是否符合这三种情况 ， 然后再考虑退款，希望可以帮到大家 。
