一直以来 ， 土地的使用途径分为不同的种类类比如：居住用地、商服用地等等，可是很多人会不明白这些有什么区别和不同，那么，下面经验啦编辑就来介绍下商服用地可以住人吗 。
一、商服用地可以住人吗
不可以，商服是商业服务房屋，可用于商业规划，或用于工商登记备案 。商服用地与民用地不同的是，它可以出售，而且所牵涉的范围广泛，比如商店、商场和相关附属设备用地都包含在里面 。
二、商服用地的特征：
1、转让使用期限很短，在国内的商服用地多数是转让土地 。根据《城镇国有土地使用权转让和出让暂行条约》法定，商服用地出让用地最高期限是四十年 。
2、受节省集约用地准则限定 。《国务院有关推进节省集约用地的通知》要求，根据节省集约用地法则，检查调整各种有关策划和用地标准 。
3、土地使用价值高 。商服用地大部分在热闹的地方 ， 能够形成非常高的经济收益 。也就是说能够造成地价的上涨 ， 有时增涨的幅度可以能够达到几倍哪怕几十倍、上百倍 。
4、地区选择性强 。与居住房屋存在不同 ， 商服用地在地区上选择性非常大 ， 不是随便一块土地都能够用于商服用地的 。除交通方便之外，尤其小心营业情况和收益情况 。
5、可逆性不好 。农用地转变成商服用地很简单，可是商服用地转变成农用地就没那么容易了，由于拆掉地面的建筑物、构筑物要耗费消耗很多的人力、物力以及财力，复原土壤是需要很长时间的，整治的成本也很高 。
【商服用地可以住人吗】
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