北京买房可以选择的类型很多，商品房是最多人选择的，除此之外，就是经济适用房或者是限竞房，限竞房是属于新型房子 。那么，下面经验啦编辑为大家分享北京限竞房是什么意思，以及北京限竞房购买条件是什么？
一、北京限竞房是什么意思
限竞房实际上就是商品房 ， 跟商品房不同的地方就是限竞房“限房价，竞地价”，也就是说开发商在获得土地使用权时 ， 该土地就已经被确定了销售价格，并且开发商不可以随便涨价 。限竞房的出现防止了开发商推高房价 ， 获取暴利，也避免了市场因房价过高而恐慌，既稳定了房价，也缓解了买房压力 。
二、北京限竞房购买条件是什么
1、北京市已确定限竞房购买条件包含了“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已经获得经济适用住房购买资格的家庭，如果放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等 。
2、申请人必须有本市户口，申请家庭要选择一位具有完全民事行为能力的家庭成员 。单身家庭提出申请 ， 申请人须满30周岁 。市政府相关部门根据限竞房供需情况，对单身申请人年龄进行动态管理 。
3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须满足规定标准，并实行动态管理 。相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定 ， 经市政府批准后公布 。远郊区县的上述标准，由区县政府根据实际情况来决定，经市政府批准后公布 。
【北京限竞房是什么意思】
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