农村的房子没有房产证的 ， 如果取得了村镇房屋所有权，这种证件是否是合法的？能不能够办理过户？
一、村镇房屋所有权证可以过户吗
如果取得的是村镇房屋所有权，但是不是真正意义上的商品房证书，所以没有办法办理过户 。如果在市场上转让出售，能够在房管局办理过户的手续 ， 应该是国家承认中华人民共和国产权证书，只有拿到这个证件，才能够办理过户的流程 。如果是村镇房屋所有权证书 ， 不属于房产证 ， 不能够办理过户的流程 。
二、哪些房子不能买
1、没有房产证的房子肯定是不能购买的，尤其是没有产权的二手房 。如果购买的是新房 ， 基本上五证齐全，能够办理到房产证 。现在购买二手房的人也比较多，购买的时候不仅要考虑价格，更重要的就是有没有证件，没有证件，哪怕房价再低，也不要买回来 。
2、如果房子有纠纷，这类房子千万不能够碰 。不管是家庭纠纷还是债务纠纷，买到手也会给自己惹上麻烦，比如不能够办理过户或者不能够落户 。
【村镇房屋所有权证可以过户吗】
3、如果房子存在质量问题，也不能够购买 。比如房屋设计有缺陷或者管道问题，再便宜也要考虑清楚 ， 买回来之后如果有房屋结构的问题，会带来安全的隐患 。
4、购买的是新房子 ， 但是如果五证不齐全，也不能够购买 。还需要考虑开发商的实力如何，如果五证不齐全，这样的房子一旦开发商跑路了，变成了烂尾楼，有苦说不清 ， 最后钱也没有了，房子也住不进去 。
经验啦编辑总结：购买房子我们需要注意 ， 并不是所有的房子都能够购买，如果是村镇的房子或者是五证不齐全，有债务纠纷的房子 ， 千万不能够碰 。
