北京作为一线城市，政治经济繁荣 ， 吸引了许多人北漂到此 。其中不少人经过自身的努力 ， 准备买房安家 ， 那北京50年产权房能买吗?由于平时没有特别去了解，购房者还是很纠结的，接着就来看看吧!
北京50年产权房能买，但不建议买，虽然它的房价会比普通住房便宜 ， 但生活费用比较高 。而且这类房子用地为综合或商业性质，不好落户，税费多，按揭首付往往占五成 。另外这类房子多为商?。幼』肪巢焕硐?nbsp;， 还不好转手买卖 。
由于用地的性质 ， 购置产权五十年的房子，业主往往不能将户口迁入，还会影响就学，造成孩子读书问题 。特别是在北京这样的大都市 ， 现象尤为明显，但在经济发展比较慢的五六线城市，一些产权五十年的房子 ， 是可以让孩子入读就近学区的 。
【北京50年产权房能买吗】
同时产权五十年的房子大多是商住性质的房产，所产生的电费水费往往会比普通住房的价格高很多，因为它是按照商业标准来计费的 。虽然目前开发商会进行补救方案，让水电费按民用标准收取 ， 但未来具有很大的不确定性 。
另外由于产权指的是该土地的使用权，而年限是从获得土地开始算起，而房屋建造需要一定的时间，至少两年 。这样一来 ， 当真正交付使用时 ， 产权年限已减少了好几年，必然会导致房屋价值的降低 。
最后像产权五十年的房子选择按揭贷款的话，首付一般需支付房款的五成 ， 意味着购房者经济压力变大很多 。而且由于种种问题，让这类房子在市场交易中，不是很抢手，成交率不高 。长久下去，必然会导致房产库存增加 ， 影响市场发展 。
希望以上回答，对您有所帮助 。
