购买属于自己的房子，是当今较为重要的一件事情，不过要注意 ， 购买首套房和二套房需要的首付款和贷款利息是不同的，因而要事先做好准备，那么如何才不算二套房，以及购买房子怎样才算首套房，各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、如何才不算二套房
购房的时候是以家庭为单位的，且个人名下是没有任何房产的，那么购房就不算二套房，而是属于首套房 。另外 ， 个人名下的房子已经出售，且办理了过户的，这时再次购房就不算二套房，也是属于首套房 。
二、购买房子怎样才算首套房
1、要是个人名下已经有房产了，而自己的子女也被写进房产中的话，那么即便购买写的是子女的名子，也将被算作是二套房 。因此，父母名下的房产，最好是不要写子女的名子，这样再次买房，写子女的名字，就被算作是首套房 。
2、若是个人的子女在未成年之前，其名下就有房产了，那么等其成年之后，再次申请贷款购房的话 ， 也是被人做是二手房的 。另外，若是之前是使用了全款购买房子，只要房子没有卖掉，再次通过贷款购房，都将被划分进二手房的范畴 。
【如何才不算二套房】
3、要是一开始使用贷款购买了住房，后期即便是还清了贷款并且将房子出售了，再次贷款购买住房的话 ， 依旧是属于二套房 。另外，第一套房是使用商业贷购买，房子卖出后，使用公积金再次购买，是被认定为二套房的 。
关于如何才不算二套房，以及购买房子怎样才算首套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。购买房屋是算作首套房和二套房，是有很大区别的，一开始要有所认知，才能避免个人利益的损失哦 。
