现在买车的人越来越多,为了方便停车,许多人都会在居住的小区内购买车位,购买车位的过程中,经常遇到车位使用权转让的情况,那么没有产权的车位怎么转让呢?哪些车位不能进行买卖呢?下面就跟着经验啦编辑一起来看看吧!
【没有产权的车位怎么转让】
一、没有产权的车位怎么转让
没有产权的车位想要转让 , 首先应取得车位产权证,否则无法办理过户手续,即便购买也无法得到法律的保护;取得车位产权证后,交易双方对车位的情况进行查看 , 并商议价格;商议成功后 , 双方签订车位转让合同;交付款项,再进行车位交接工作 。
二、哪些车位不能进行买卖
1、有些车位是小区的公共空地,房地产开发商在公共空地上画根线后,作为车位出售给业主,或者按月进行收租,但小区公共空地的使用权是属于全体业主的,因此此类车位不允许进行买卖 。
2、在地下车库不属于分摊面积 , 且开发商已获得车库产权的情况下,开发商可以将车位产权出售给小区业主,出售范围仅限于本小区的业主,也就是说,如果购买者非本小区业主,是不能购买该小区车位的 。
3、不少房地产开发商在出售房屋的时候 , 会出售地下车位,但有些小区的地下车位属于公摊面积,在这种情况下,车位是不允许进行出售的 , 因为车位面积已经被小区全体业主分摊了,按比例收取了费用 。
总结:没有产权的车位怎么转让的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们 。总之,没有产权的车位想要转让,必须先取得产权证,证明自己拥有该车位的苏有权 , 方可转让该车位 , 否则无法保障买卖双方的合法权益 。