小区的公共秩序是需由小区全体居民共同负责，而不是光靠物业管理，否则小区公共设施很难做到不坏的 。那么小区下水管堵塞应该谁负责维修，以及物业如何才能管理好一个小区，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、小区下水管道堵塞应该谁负责维修
1、如果是小区公共下水管堵塞的话，那么是由业主进行维修 ， 而分户管堵塞 ， 是由业主自己负责的;2、公共下水管道士属于公共设施的一部分，若是出现堵塞情况，由物业负责疏通;3、小区下水管是被人破坏的，由责任人负责，若是不存在责任人 ， 则由物业动用公共维修基金维修 。
二、物业如何才能管理好一个小区
1、物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感，利于管理好一个小区 。
2、物业工作人员需要由超前的品味，即观念要保持先进，对于新事物要不断的进?。蜕缁岱⒄贡３忠恢?，做到与时俱进，这样才符合大多数业主的发展观 ， 能够得到业主的认可 。
3、物业需要做到务实求细，即对于小区业主的大小事情，都需要做好，让小区业主能够真正的看到服务 ， 感受到物业带来的温暖，不得在任何一件小事情上弄虚作假，易失去民心 。
4、要时刻考虑到业主的心情，做每一件事情之前 ， 需换位思考，将最热情的服务提供给小区的业主，解决实际上的需要 ， 拉近彼此间的距离 。
【小区下水管道堵塞应该谁负责维修】
关于小区下水管堵塞应该谁负责维修，以及物业如何才能管理好一个小区，就先介绍到这里了 ， 各位是否了解了呢?小区物业若要得到业主的肯定，服务一定要到位，否则难得民心 。
